1. 采购条件
本项目北京宝石花物业管理有限公司2024-2025年度（2年度）办公区室内装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务项目的业主为北京宝石花物业管理有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，采购人为北京宝石花物业管理有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目施工进行公开采购。
2. 项目概况与采购范围
2.1 工程项目：北京宝石花物业管理有限公司2024-2025年度（2年度）办公区室内装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务项目。
2.2 工程项目建设地点：采购人指定地点（北京市海淀区学院路20号））。
2.3 工程项目规模：北京宝石花物业管理有限公司2024-2025年度（2年度）办公区室内装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务，其中：办公区室内装饰装修、通风改造项目包含：
（1）地面：室内地面找平、地面砖、地毯等维修。
（2）墙面：墙面涂料、墙面砖、墙面粉刷等维修。
（3）墙体：轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔断、墙体砌筑等维修。
（4）天花：天花吊顶、天花涂料、天花粉刷等维修。
（5）卫生间：给排水管及洁具等维修。
（6）强电：管线、灯具、开关、插座等维修。
（7）通风空调：风机盘管、水管、排风机等维修。
办公区办公用房维修服务项目包含：
（1）地面：室内地面找平、地面砖、地毯等维修。
（2）墙面：墙面涂料、墙面砖、墙面粉刷等维修。
（3）墙体：轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔断、墙体砌筑等维修。
（4）天花：天花吊顶、天花涂料、天花粉刷等维修。
（5）卫生间：给排水管及洁具等维修。
（6）强电：管线、灯具、开关、插座等维修。
2.4 采购项目：北京宝石花物业管理有限公司2024-2025年度（2年度）办公区室内装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务项目。
2.5 采购范围：北京宝石花物业管理有限公司2024-2025年度（2年度）办公区室内装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务项目（以每项小型项目或零星施工实际发生工作量，结算审计结果为准）。依据业主提供的施工图、施工技术要求、合同约定、单项工程施工任务书和相关标准规范，完成施工准备、工程施工、验收、交付、质量缺陷修复及质量保修等范围内的所有工作。工作内容包括但不限于：2024至2025年度大检修、应急抢修、室内装修、门窗安装、给排水及采暖维修、通风空调维修临时围挡等。其他详见框架协议采购文件。具体项目在采购人履行完内部审批手续后将以单独任务单（单个任务单总价小于10万元）的形式下达。
2.6供应商数量：
（1）采购人计划对北京宝石花物业管理有限公司2024-2025年度（2年度）办公区室内装饰装修、通风改造及办公区办公用房维修服务进行采购。通过本次采购，将选取符合资格要求的供应商（按照综合评分从高到低选取得分前2名的供应商）作为本项目的入围供应商，分别签订《框架合作协议》。若经评审合格的供应商数量不少于3家，则本项目将选取2家供应商作为供应商；若经评审合格的供应商数量少于3家，则根据实际情况确定。
（2）采购人对签署《框架合作协议》的实际工作量不作任何保证，实际服务工作以采购人向供应商发出的书面《单项工程施工任务书》为准，结算以《完成确认单》为准。采购人根据《单项工程施工任务书》开展服务工作。具体要求详见第五章《工程量清单》、第六章《图纸》、第七章《技术标准和要求》。
（3）供应商应按照框架协议采购文件要求，充分考虑设计需求及项目实施的实际情况进行统一报价，对于本合同内的其他服务不允许二次报价或选择性报价；
（4）《框架合作协议》中的签约价格方式不因市场因素、政府政策调整、税收变化等而作任何调整，供应商应在报价时充分考虑到各种风险因素。
2.7 质量标准：合格（项目所含各分部、分项工程的质量合格率100％）。
HSE目标：持续改进HSE管理，努力提升HSE业绩，坚持“六个零”高效目标不动摇，实现：亡人事故为零；一般及以上环境事件为零；新增职业病为零；重大HSE负面舆情为零；重大影响安保事件为零；重大刑事及治安事件为零。
其它最低要求：施工进度按采购人要求完成工程节点目标。
2.8 工期要求
合同签订后有效期至2025年12月31日，具体开工日期以采购人通知为准。
3. 供应商资格要求
3.1 资质条件
（1）供应商须为在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，须提供有效营业执照复印件；
（2）供应商须具有有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质；或建筑装修装饰工程专业承包三级或以上资质；或建筑机电安装工程专业承包三级或以上资质，提供资质证书复印件；
（3）供应商须具有有效的安全生产许可证书，提供证书复印件。
3.2 人员要求
3.2.1 项目经理：
（1）拟派项目经理须具有有效的建筑工程专业二级、或机电工程专业二级或以上注册建造师资格，提供注册证书复印件（一级建造师须使用有效期内的电子证书，电子证书打印后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，纸质注册证书无效）；
（2）拟派项目经理须具有有效的B类安全生产考核合格证书，提供证书复印件。
3.2.2 项目HSE负责人：
（1）拟派项目HSE负责人须具有有效的安全生产考核合格证书（C类），提供证书复印件。
3.3 财务要求（提供相关承诺函，格式自拟）
（1）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
（2）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
3.4 业绩要求
2019年1月1日至今（以合同签订时间为准），供应商至少具有1项单项合同金额在50万元人民币及以上的建筑工程施工或机电安装业绩。
证明材料：以合同签订时间为准，提供合同关键页复印件，包括首页、合同范围页、签章页等，提供合同金额证明材料（或结算书等能确定合同金额的补充资料）等复印件。
3.5 信誉要求
响应文件递交截止时间前，供应商不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国 (creditchina.gov.cn)”的其他失信行为，以评审当日采购代理机构查询结果为准。
3.6 其他要求
（1）本次采购不接受联合体报价；
（2）2019年1月1日至今，供应商所承揽的工程无重大安全事故及质量问题。供应商须提供承诺书并对真实性负法律责任，格式自拟，加盖供应商公章。
（3）供应商应承诺提供不少于2名维修人员合同有效期内全程驻场，全天24小时应急响应，抢修应保证15分钟内到场处理，格式自拟，加盖供应商公章。
4. 框架采购文件的获取
4.1凡有意参加本项目，请于2024年3月29日17:00（北京时间24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(e.sinochemitc.com)获取电子版框架采购文件，并支付平台使用及技术支持费1000.00元，获取框架采购文件后不退还平台使用及技术支持费用。
4.2潜在供应商需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。完成领购后可在平台下载框架采购文件和增值税电子普通发票。
4.3 未在采购代理机构登记领购框架采购文件的潜在供应商，其响应文件将予以拒收。
中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86391277。
5. 响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）：2024年4月15日09:30。
5.2 响应文件递交地点：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层会议室响应文件递交登记处。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照框架采购文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次框架采购公告同时在中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台上发布。
7. 联系方式
采购人：北京宝石花物业管理有限公司
地址：北京市海淀区学院路20号
联系人：杨巍
电话：010- 83599108
电子邮箱：421894405@qq.com
采购代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层
邮编：100071
联系人：陈晓梅、戴晓晨
电话：18911319524、18911318960
电子邮箱：chenxiaomei02@sinochem.com、daixiaochen@sinochem.com
采购代理监督部门：中化商务有限公司纪律检查部
通讯地址：北京市丰台区丽泽商务区平安幸福中心B座26层中化商务有限公司纪律检查部
邮编：100071
举报电话：010-59368225
举报邮箱：swjljc@sinochem.com
提出异议的渠道和方式：供应商或者其他利害关系人对本次采购项目有异议的，须将经授权人签字并加盖公章的书面异议函以传真或电子邮件形式发送至如下联系人，如未按要求提供将被视为无效异议。
联系人：戴晓晨
联系电话：18911318960
电子邮件：daixiaochen@sinochem.com
日期：2024年3月23日
